MENTAWAI
investimento
3 Ville 2 venduti 1 sinistra
POTENZIALE REDDITO PASSIVO IN 25 ANNI
1.334.100 €, -
INVESTIMENTO: ZEPHYR VILLE MENTAWAI
VILLA PRIVATA con piscina - Isola Mentawai
Dimensioni della villa
132m2
Prezzo della villa
195.000 €, -
Occupazione
fino a 85%
ROI
fino a 27.36%
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e vi riuniremo
ZEPHYR VILLAS MENTAWAI di Solid Surf House
Proprietà di una villa di lusso in una destinazione di surf di livello mondiale
Zephyr Villas Mentawai è un complesso residenziale di ville private di lusso situato nel cuore delle Isole Mentawai, una delle regioni più iconiche al mondo per il surf. Progettato e gestito dal marchio di fama internazionale Solid Surf House, questo progetto combina un valore patrimoniale a lungo termine con un utilizzo flessibile, un solido supporto del marchio e rendimenti basati sullo stile di vita. A differenza dei tipici complessi residenziali con ville isolate, Zephyr Villas è integrata nell'infrastruttura, nei servizi e nel flusso di ospiti del resort Solid Surf House Mentawai, offrendo a ogni proprietario la possibilità di attingere a un motore di ospitalità collaudato senza alzare un dito. Questa non è solo una villa. Si tratta di un investimento strategico in un polo turistico in crescita, con sistemi di prenotazione integrati, operazioni in loco e una forte presenza internazionale del marchio.I nostri valori
Trasparenza: nessun costo nascosto o complessitàModelli di utilizzo equo: regole chiare, libertà di prenotazione flessibileSviluppo incentrato sul design: interni di lusso, utilizzo equilibrato del territorioComunità e integrazione: accesso a un ecosistema di resort, non solo a un edificioQualità sulla quantità: meno ville, servizi migliori, ROI più elevatoPerché Mentawai?
Una delle destinazioni per il surf più ambite al mondoTurismo di lusso con ospiti che soggiornano a lungo e prezzi elevatiDisponibilità limitata di terreni = scarsità di risorse a lungo termineForte potenziale di rendimento con bassi costi operativi localiCrescente domanda globale di lusso curato, adatto al lavoro da remoto e basato sulla naturaPROPRIETARIO
BENEFICI
- Posto garantito sulla barca da surf
- Noleggio gratuito di tavole da surf
- Uso gratuito dello scooter
- Sconto del 20% su tutti i servizi
- Accesso completo ai servizi del resort
- Sconto del 20% sulla merce solida
- Sconto del 15% in tutti i punti vendita Solid-Owned
- Possiedi il tuo gommone o moto d'acqua
- Tavola da surf solida al prezzo di costo
- Servizio di ristorante e bar presso Villa
RITORNO
INVESTIMENTO
Tutti i dati finanziari nella tabella ROI riflettono l'utile netto, calcolato al netto di tutte le spese di servizio, le spese di manutenzione annuale e i costi operativi. Il modello presuppone che la villa sia operativa tutto l'anno (12 mesi) con la seguente struttura di prenotazione ibrida:
50% delle notti prenotate tramite Solid Surf House (soggetto a una commissione del 20%)
Il 50% delle notti prenotate tramite canali OTA autogestiti (con un costo di gestione operativa degli ospiti di 30 €/notte)
Questa suddivisione 50/50 viene utilizzata solo a scopo di modellazione: i risultati effettivi possono variare a seconda del comportamento di prenotazione degli ospiti.
La tariffa notturna di 216 € è già competitiva nella regione di Mentawai per una villa con piscina privata e due camere da letto che può ospitare fino a 2 persone, e potrebbe aumentare di prezzo di 5-35 € a notte man mano che la destinazione e le infrastrutture turistiche si svilupperanno.
ANNUALE | 50% Base conservatrice | 63.88% Media prevista + | 70% Probabile bersaglio | 85% Potenziale superiore |
Tariffa notturna (prudenziale) | 216 €, - | 216 €, - | 216 €, - | 216 €, - |
Notti prenotate/anno | 182 | 233 | 255 | 310 |
Ricavi annuali (lordi) | 39.312 €, - | 50.328 €, - | 55.080 €, - | 66.960 €, - |
Commissioni annuali, commissioni / operazioni OTA | 8911 €, - | 10.777 €, - | 11.583 €, - | 12.596 €, - |
Utile annuo (netto) | 30.400 €, - | 39.550 €, - | 43.497 €, - | 53.364 €, - |
ROI annuale | 15.59% | 20.28% | 22.31% | 27.37% |
Anni per raggiungere il pareggio | 6.4 anni | 4.9 anni | 4.5 anni | 3.7 anni |
📈 Perché i rendimenti effettivi potrebbero superare le proiezioni
Nota: l'inflazione e gli aumenti dei prezzi a lungo termine sono non è un si riflettono in queste proiezioni a 25 anni, ma si prevede che verranno applicati progressivamente nel tempo, portando potenzialmente a rendimenti ancora più elevati di quelli attualmente stimati.
Negli ultimi anni l'economia indonesiana ha mantenuto una crescita costante del PIL pari a circa il 5% annuo.
L'inflazione dei prezzi al consumo (CPI) in Indonesia si è attestata in media intorno al 3-4% annuo, il che determina naturalmente un aumento dei prezzi degli alloggi e del valore degli asset.
Considerata l'offerta limitata di ville di lusso e la crescente domanda globale di ritiri dedicati al surf, al benessere e al lavoro da remoto, si prevede che le tariffe notturne aumenteranno costantemente nel tempo.
Questo slancio macroeconomico rafforza la crescita del capitale a lungo termine e il potenziale di reddito passivo del tuo investimento in una villa.
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La Villa
CARATTERISTICHE &
INCLUSIONI
- Design tropicale moderno
- Completamente arredato
- Bagni semi-esterni
- Cucina con elettrodomestici
- Piscina privata
- Beach Front
- Contratto di locazione del terreno di 25 anni + prima opzione di estensione
- Accesso completo ai servizi del resort
- Tempo di realizzazione 16 mesi
- Gestione della villa
MARCHI E
MATERIALI
- SAMSUNG
- LG
- POLITRONO
- Piccione
- ARISTONE
- MODENA
- LEGNO DI TEAK
- GRANITO E TERRAZZO
- LEGNO DI ULIN
- VETRO TEMPERATO
UTILIZZO DEL PROPRIETARIO E
DIRITTI
Come proprietario di una villa presso Zephyr Villas Mentawai, hai diritto a uso personale illimitato della tua villa, tutto l'anno.
Ci sono nessuna restrizione, date di blackout o sistemi di rotazione — è tua proprietà e puoi goderne come meglio credi.
Opzione di investimento congiunto e
Pool di investimento
Non riesci a investire da solo? Unisciti al nostro pool di investitori.
Solid Surf House offre agli investitori selezionati l'opportunità di partecipare a un joint venture attraverso un struttura del pool di investimentoSe non puoi acquistare individualmente un'intera villa, puoi co-investire con altri investitori approvati per diventare proprietari collettivi di una villa o di un bene tramite un modello di proprietà condivisa.
– Ingresso minimo da € 32,500 per investitore (6 per villa)
– Fornitura della struttura legale e finanziaria
– ROI e diritti d’uso proporzionali alla quota
– Gestito in modo trasparente da Solid Surf House o da un fiduciario terzo
– Accesso prioritario a future opportunità di buyout individuali
Zephyr Villas Mentawai
PIANO DI PAGAMENTO
Piano di pagamento Zephyr Villas Mentawai
– Acconto del 50% alla firma → €97,500
– 25% dopo 6 mesi → €48,750
– 85% raggiunto dopo 8 mesi (un ulteriore 10%) → €19,500
– 95% raggiunto dopo 11 mesi (un ulteriore 10%) → €19,500
– Pagamento finale del 5% al completamento → €9,750
Totale: €195.00
La nostra missione
"Rendere il surf accessibile attraverso soggiorni all-inclusive di alto valore e offrire a investitori e proprietari di ville l'accesso a beni di lusso ad alto rendimento, gestiti professionalmente e completamente supportati nelle principali zone di surf a livello globale."Mentawai solido
- Jordy Robers (NL) e Fenny Martini Robers (ID) -