MENTAWAI

investimento

3 Ville 2 venduti 1 sinistra

POTENZIALE REDDITO PASSIVO IN 25 ANNI

1.334.100 €, -

INVESTIMENTO: ZEPHYR VILLE MENTAWAI

VILLA PRIVATA con piscina - Isola Mentawai

Dimensioni della villa

132m2

Prezzo della villa

195.000 €, -

Occupazione

fino a 85%

ROI

fino a 27.36%

Non puoi investire da solo? Perché non unirti al nostro pool di investitori? 

Contattaci su: Holiday@solidsurfhouse.com 

e vi riuniremo

ZEPHYR VILLAS MENTAWAI di Solid Surf House

 Proprietà di una villa di lusso in una destinazione di surf di livello mondiale
Zephyr Villas Mentawai è un complesso residenziale di ville private di lusso situato nel cuore delle Isole Mentawai, una delle regioni più iconiche al mondo per il surf. Progettato e gestito dal marchio di fama internazionale Solid Surf House, questo progetto combina un valore patrimoniale a lungo termine con un utilizzo flessibile, un solido supporto del marchio e rendimenti basati sullo stile di vita. A differenza dei tipici complessi residenziali con ville isolate, Zephyr Villas è integrata nell'infrastruttura, nei servizi e nel flusso di ospiti del resort Solid Surf House Mentawai, offrendo a ogni proprietario la possibilità di attingere a un motore di ospitalità collaudato senza alzare un dito. Questa non è solo una villa. Si tratta di un investimento strategico in un polo turistico in crescita, con sistemi di prenotazione integrati, operazioni in loco e una forte presenza internazionale del marchio.

I nostri valori
Trasparenza: nessun costo nascosto o complessitàModelli di utilizzo equo: regole chiare, libertà di prenotazione flessibileSviluppo incentrato sul design: interni di lusso, utilizzo equilibrato del territorioComunità e integrazione: accesso a un ecosistema di resort, non solo a un edificioQualità sulla quantità: meno ville, servizi migliori, ROI più elevato

Perché Mentawai?
Una delle destinazioni per il surf più ambite al mondoTurismo di lusso con ospiti che soggiornano a lungo e prezzi elevatiDisponibilità limitata di terreni = scarsità di risorse a lungo termineForte potenziale di rendimento con bassi costi operativi localiCrescente domanda globale di lusso curato, adatto al lavoro da remoto e basato sulla natura

PROPRIETARIO

BENEFICI

RITORNO

INVESTIMENTO

Tutti i dati finanziari nella tabella ROI riflettono l'utile netto, calcolato al netto di tutte le spese di servizio, le spese di manutenzione annuale e i costi operativi. Il modello presuppone che la villa sia operativa tutto l'anno (12 mesi) con la seguente struttura di prenotazione ibrida:

50% delle notti prenotate tramite Solid Surf House (soggetto a una commissione del 20%)

Il 50% delle notti prenotate tramite canali OTA autogestiti (con un costo di gestione operativa degli ospiti di 30 €/notte)

Questa suddivisione 50/50 viene utilizzata solo a scopo di modellazione: i risultati effettivi possono variare a seconda del comportamento di prenotazione degli ospiti.

La tariffa notturna di 216 € è già competitiva nella regione di Mentawai per una villa con piscina privata e due camere da letto che può ospitare fino a 2 persone, e potrebbe aumentare di prezzo di 5-35 € a notte man mano che la destinazione e le infrastrutture turistiche si svilupperanno.

ANNUALE
Occupazione

50%

Base conservatrice 

63.88%

Media prevista +

70%

Probabile bersaglio 

85%

Potenziale superiore

Tariffa notturna (prudenziale)

216 €, -

216 €, -

216 €, -

216 €, -

Notti prenotate/anno

182

 233

 255

310

Ricavi annuali (lordi)

39.312 €, -

50.328 €, -

55.080 €, -

66.960 €, -

Commissioni annuali, commissioni / operazioni OTA

8911 €, -

10.777 €, -

11.583 €, -

12.596 €, -

Utile annuo (netto)

30.400 €, -

39.550 €, -

43.497 €, -

53.364 €, -

ROI annuale

15.59%

20.28%

22.31%

27.37%

Anni per raggiungere il pareggio

6.4 anni

4.9 anni

4.5 anni

3.7 anni

📈 Perché i rendimenti effettivi potrebbero superare le proiezioni

Nota: l'inflazione e gli aumenti dei prezzi a lungo termine sono non è un si riflettono in queste proiezioni a 25 anni, ma si prevede che verranno applicati progressivamente nel tempo, portando potenzialmente a rendimenti ancora più elevati di quelli attualmente stimati.

  • Negli ultimi anni l'economia indonesiana ha mantenuto una crescita costante del PIL pari a circa il 5% annuo.

  • L'inflazione dei prezzi al consumo (CPI) in Indonesia si è attestata in media intorno al 3-4% annuo, il che determina naturalmente un aumento dei prezzi degli alloggi e del valore degli asset.

  • Considerata l'offerta limitata di ville di lusso e la crescente domanda globale di ritiri dedicati al surf, al benessere e al lavoro da remoto, si prevede che le tariffe notturne aumenteranno costantemente nel tempo.

Questo slancio macroeconomico rafforza la crescita del capitale a lungo termine e il potenziale di reddito passivo del tuo investimento in una villa.

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La Villa

Nota: la piscina non è visibile nella planimetria ma è inclusa in ogni villa.

Nota: la piscina non è visibile nella planimetria ma è inclusa in ogni villa.

Nota: la piscina non è visibile nella planimetria ma è inclusa in ogni villa.

CARATTERISTICHE &

INCLUSIONI

MARCHI E

MATERIALI

UTILIZZO DEL PROPRIETARIO E

DIRITTI

Come proprietario di una villa presso Zephyr Villas Mentawai, hai diritto a uso personale illimitato della tua villa, tutto l'anno.
Ci sono nessuna restrizione, date di blackout o sistemi di rotazione — è tua proprietà e puoi goderne come meglio credi.

COSA PUOI ASPETTARTI?

un Paradiso...

Opzione di investimento congiunto e

Pool di investimento

Non riesci a investire da solo? Unisciti al nostro pool di investitori.

Solid Surf House offre agli investitori selezionati l'opportunità di partecipare a un joint venture attraverso un struttura del pool di investimentoSe non puoi acquistare individualmente un'intera villa, puoi co-investire con altri investitori approvati per diventare proprietari collettivi di una villa o di un bene tramite un modello di proprietà condivisa.

 – Ingresso minimo da € 32,500 per investitore (6 per villa)

– Fornitura della struttura legale e finanziaria

– ROI e diritti d’uso proporzionali alla quota

– Gestito in modo trasparente da Solid Surf House o da un fiduciario terzo

– Accesso prioritario a future opportunità di buyout individuali

Zephyr Villas Mentawai

PIANO DI PAGAMENTO

Piano di pagamento Zephyr Villas Mentawai

– Acconto del 50% alla firma → €97,500

– 25% dopo 6 mesi → €48,750

– 85% raggiunto dopo 8 mesi (un ulteriore 10%) → €19,500

– 95% raggiunto dopo 11 mesi (un ulteriore 10%) → €19,500

– Pagamento finale del 5% al ​​completamento → €9,750

 

Totale: €195.00 

 

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La nostra missione

"Rendere il surf accessibile attraverso soggiorni all-inclusive di alto valore e offrire a investitori e proprietari di ville l'accesso a beni di lusso ad alto rendimento, gestiti professionalmente e completamente supportati nelle principali zone di surf a livello globale."